京騰營造 評價、京采七賢、京騰一邸在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

前面有人討論
哪幾家建設公司品質好 哪幾家爛
也有人說看營造

其實這都不是重點
很多現實面不得不低頭

除非好小的建案

不然說真的
建案都在趕工
隨便一個工種進場都是30人上百人
有能力調度到這麼多人的包頭就那些
板模 綁鐵 水電 能調度到50人以上的就那幾個
最末端的小小小包一班有5個人就很大了
包頭也是到處湊人
做得好不好其實包商都是做了才知
至於做的不好有沒有打掉重做 就不一定了

也就是因為這樣
尤其重劃區，還有大家愛的大基地建案
基本上都是那幾掛工班在輪這做
管你是寶佳 茂德 興富發 國泰 潤泰 長虹 華固 大陸工程 基泰
一個區域就這些人
進到大工地常常都一堆認識你也來歐

同樣的人品質會不同嗎???
有拉建設公司驗收標準有差 會不同些
但是驗收標準取決於錢 這就關係到房價

可是問題來了
很多地方有地方勢力
營造只能給某些人做
你看到掛名大營造的 很多其實都只是掛名 實際不是他在做
因為有某些勢力
這都是你我選出來出來的民意代表

每一家都半斤八兩
差別在他們房子造價預算
賣貴一點就有比較高一點造價預算
其實這東西多個1 2萬就差很多
離開雙北多2萬就差10%去了
你也不能怪營造亂來
一坪10幾萬的房價區
營造預算最多就是7萬 在上去就是虧錢了

至於漏水 調機 彭共每一家都會
只是有問題修的態度跟工法罷了

我知道我會被噓......
隨便拉

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推 ghjkl5566: 你說得很正確阿 怎麼會被噓 06/13 00:42
推 nacy204327: 我還是不懂有人為什麼會買預售屋，風險真的超大 06/13 00:46
推 lovedie: 預售屋可以自己去監工 不管懂不懂 安心感=無價 06/13 00:59
→ lovedie: 不是為了安心感根本沒人傻到要買房 06/13 00:59
推 s26492755: 自己去監工的前提是必須要懂阿 06/13 01:31
→ s26492755: 然後有些工地開放給你進入已經是後期了 06/13 01:32
推 hultese: 買中古屋你還是要被前屋主和仲介賺一手啊 而且有些缺失處 06/13 02:47
→ hultese: 也可以靠裝潢和傢具擺設掩飾 06/13 02:47
推 kusomanfcu: 講的好像只有中古和預售 06/13 05:16
推 colbert0626: 我覺得很隊，找小建商風險是有事找不到人賠直接放給 06/13 05:43
→ colbert0626: 他倒，是說大公司也可能欠一堆債啦 06/13 05:43
推 agnme2: 的確就這樣 在工地做過都知道 06/13 07:50
推 Amewakahiko: 你包頭系的厚? 06/13 07:56
推 jpbptjp: 難怪不只寶佳，有一些說自己品質好，賣得比寶佳貴一節的 06/13 08:16
→ jpbptjp: 建商也紛紛爆出漏水。看越多巷子裡的人分享，越覺得寶佳 06/13 08:16
→ jpbptjp: 好像也能買了？ 06/13 08:16
推 bryant780417: 不會被噓啊 說得很對 06/13 08:39
推 kcman: 寶佳就直接購買成屋啊，趁最近下大雨去看，沒漏水又可以搶 06/13 08:46
→ kcman: 便宜。 06/13 08:46
推 Tosca: 其實我不太懂 明明所有的建案都有監工單位 06/13 08:56
→ Tosca: 結果監來監去還是這種水準 那法律還規定要監工幹嘛? 06/13 08:56
→ edshen: 醫生也有好有壞阿 難道因為出了幾個壞醫生 就不看醫生? 06/13 08:58
推 benting: po說的沒錯。。。這就是現實面 06/13 09:06
推 fortinet: 這就是我建設業朋友一直勸我要買也要選區域偏高價的房子 06/13 09:29
→ fortinet: (豪宅除外，另一個世界)，當然不是貴就是好，還是要打 06/13 09:29
→ fortinet: 聽名聲和研究建案廣告。現在有很多新的好工法但貴很多， 06/13 09:29
→ fortinet: 成本考量下當然選便宜的方法XD，實際上市場需求也還是 06/13 09:29
→ fortinet: 偏好CP值高的房子 06/13 09:29
推 kcman: 有錢人考慮價值，一般人只會考慮價格。買得起不喜歡... 06/13 09:34
→ newlag: 我遇到當地的老裝潢師傅聊天時也是這樣跟我講,而且因為案 06/13 10:00
→ newlag: 場到處跑(要找客源),他其實都知道每個建案一個月長幾層出 06/13 10:01
→ newlag: 來,有些賣高高,但是可能一個月長1-2層出來,就建議我不要買 06/13 10:02
→ newlag: 所以說,如果預售還在蓋時,像我們這種外行人,每週外觀騎車 06/13 10:02
→ newlag: 去晃一晃有用嘛?單純看蓋的速度之類的? 06/13 10:03
推 nikepuppy: a大講的是實話，幹嘛怕被噓。版上有群鄉民就是不順他的 06/13 11:10
→ nikepuppy: 的意思就給噓。但是明明實際面就是如此阿，如果不喜歡 06/13 11:10
→ nikepuppy: 問題是跳下來做還做得不三不四~~ 06/13 11:12
推 nacy204327: 自己去監工，一般人最好看的懂，要是我是不敢冒這個風 06/13 11:50
→ nacy204327: 險啦，而且就算發現有過失要怎麼辦，叫他重弄，我不相 06/13 11:50
→ nacy204327: 信幾十到幾百戶的大樓會因為你一戶發現監工有問題就停 06/13 11:50
→ nacy204327: 工，就敷衍你到蓋好 06/13 11:50
→ bjoe: 工班大概就是那些人沒錯,這時候就是看建設公司的要求 06/13 12:19
→ bjoe: 建設公司的要求就是看錢跟監工~~~有人靠杯監工不重要 06/13 12:19
→ bjoe: 我真的覺得為了挺人講這種鬼話的笑死人了XDDDD 06/13 12:20
→ bjoe: 監工說到底還是看人~~有人做事就是照步來公司也挺那就沒差 06/13 12:21
→ bjoe: 有的人沒經驗工人說啥就被牽著鼻子走那品質~~~ 06/13 12:22
→ bjoe: 當然還有種是聽上面的話為了趕工偷料做到工人看不下去的也有 06/13 12:22
→ Qlypig: 覺得其實工人就那些，主要是材料品質，水泥鋼筋就算監工也 06/13 12:41
→ Qlypig: 不見得看的懂，只能看建商能給多少品質的東西了 06/13 12:41
→ bjoe: 監工看不懂........你以為他來玩的喔...... 06/13 12:46
推 sincereboy: 不錯，不過台北有地下室的營造成本已經要13~16了吧 06/13 13:00
→ Qlypig: 啊…不好意思我是指各屋主如果想自己進去看，不是工地主 06/13 20:02
→ Qlypig: 管之類的人啦 06/13 20:02
推 bjoe: 了解^_^ 06/13 20:32
推 ntutbj: 絕對不要以為自己去監工有用，就算懂也是眼不見為凈 06/14 06:39
推 smallcooo: 國泰建設是不是真的比較好 房屋普遍比同區高一點 06/14 18:47