央行打房政策qa、央行受限土地、央行特定地區在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
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房貸利率三級制一筆購屋貸款最低利率門檻為1.31％。 第二筆購屋貸款最低利率門檻為1.6％。 第三筆購屋貸款最低利率門檻為1.72％。 央行也針對修正內容，提出以下幾項主要考量因素 (1) 全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。 (2) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，去年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。 (3) 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房；餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 (4) 根據內政部統計顯示，去年底全國法人擁有四戶以上住宅者占擁有住宅法人的11.96%，且合計擁有住宅數，占整體法人擁有數的73.55%；另外，法人短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有一年內即出售住宅的比率高達54.51％，為避免銀行房貸流向公司法人囤房炒作... 更多資訊
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升息、預售屋限制轉約，加上 央行 第五波 打房 隨時出手，讓台灣房市黑天鵝罩頂，連串措施對剛性的首購換屋族是喜從天降，還是促使房價再度攀漲？
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