新莊停車位出售、新莊車位、591車位在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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建物門牌： 新北市 新莊區 莊崑路

房屋屋齡：　4年

房屋類型： 電梯大樓

所在樓層： 本案在　14樓/共 15樓

房屋坪數
建物權狀： 26.47坪
主建物　：　10.77坪
附屬建物：　 1.59坪
共同使用：　 5.96坪
車位　　：　 8.15坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 2.26坪

格局　　： 1房 1廳 1衛 1陽台

開價　　：　1050萬元

停車位　： 坡道平面

交通　　： 環河西路四段、溪頭街

本物件附近地址實價登錄 ：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/762812422

本物件兩年內上一筆實價登錄：
無

補充：
屋主為103.11預售屋時總價819萬購入
裝潢前後大約花費130萬

：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16853002

：

室雅何需大
麻雀雖小
五臟俱全
100吋視聽家庭電影院等級大螢幕就在家裡
社區旁邊就有秀泰影城
社區有卡拉OK、健身房、瑜珈教室

生活機能完善
傳統市場或家樂福都有實在方便

捷運最進亞東醫院站
此站附近新房子行情55-60萬
超級城市社區僅僅多6分鐘車程
房價便宜太多

亞東醫院
秀泰影城
國民運動中心
捷運萬大線已經動工
五年後完工

千金買房萬金買鄰
一個溫暖也有人情味的社區
管理好、素質佳、互動好
社區常團購到讓人不用出門

警察局
四家便利商店就在樓下
24小時管理
值得過來一看

屋主本人親自現身說明影片：
https://youtu.be/aRpQvl_FUZo

聯絡資訊：0928-815-330 板橋占士邦
Line:yyc0408

銷售來源：房屋仲介
台灣房屋－板橋特許加盟店（佳佳不動產經紀有限公司）
公司地址　：新北市板橋區漢生東路137號
公司電話　：02-89513355
經紀人姓名：許弘仁（108）新北經字第003643號
營業員姓名：楊曜全（103）登字第273524號
收費方式　：　1%

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→ chrisstar: 這影片好好笑，屋主可以別這麼激動嗎 03/08 00:26
推 dontaskme: 樹林的套房要一千萬了，厲害 03/08 00:37
推 odddriver: XD 03/08 00:41
推 mariondean: 錢錢錢錢錢 03/08 01:02
推 bogy26: 主建10坪花130萬裝潢 真盤 呵呵 03/08 01:18
推 tonight0329: 幹嘛不繼續住 03/08 02:39
推 signal123: 真的 鞋櫃都不會預留洞給住戶調整板子 真是佛心 哈哈 03/08 04:36
推 tbere2002: 樹林曼哈頓，氣派有質感 03/08 06:18
推 sweathart: 整段影片櫃子櫃子櫃子，不是投資客XD 03/08 07:26
推 IS0987: 靠杯...櫃子還好吧 03/08 07:31
→ IS0987: 重點是那地板，到底是啥設計阿？猛然一看以為咖啡或飲料 03/08 07:31
→ IS0987: 打翻在地上= = 03/08 07:31
→ IS0987: 都沒人跟我有一樣感覺嗎？ 03/08 07:31
推 Xinz: 蠻適合拿出去租的 03/08 07:36
推 YouGot5566: 地板發生什麼事？ 03/08 07:54
推 annyqueen: 超級超市XDDD 03/08 08:00
推 IS0987: 說實話那裝潢見人見智，至少我是不覺得好看= = 03/08 08:03
→ HERMAN06: 像打翻飲料+1 XDDD 03/08 08:12
推 EeePC901: 氣炸鍋放筆電旁邊 03/08 08:18
推 freekid: 屋主好喇叭XD 03/08 10:10
→ freekid: 也不是說裝潢不好 但把櫃子的預留洞 跟多做幾個插頭 03/08 10:12
→ freekid: 講的絕無僅有 屋主真的很逗XD 03/08 10:12
推 piliwu: 樹林套房破千耶 03/08 10:18
推 IS0987: 屋主強調這個主要是想表達他不是投資客吧？ 03/08 10:20
→ IS0987: 但這也看的出來就算真的是自住客他也沒賣比較便宜，所以 03/08 10:21
→ IS0987: 版上一堆整天靠杯投資客的...= = 03/08 10:21
→ fatb: 才+100比投資客低很多... 03/08 10:32
推 stevenshih: 這裝潢130萬是唬爛的吧 03/08 10:35
→ IS0987: 不一定唬爛...也有可難熬他被敲0.0 03/08 10:43
→ IS0987: 可能 03/08 10:43
→ IS0987: 那地點跟那房型本來就沒很好賣 03/08 10:43
→ IS0987: 那附近很荒涼，之前說有豬屎味現在不知道還有沒有 03/08 10:44
→ IS0987: 你要機能除了超商以外基本上都要騎車 03/08 10:44
→ IS0987: 騎車不遠但是走路很遠 03/08 10:44
推 s26492755: 自住客往往都很硬 他就這一間 慢慢賣 03/08 10:46
推 IS0987: 那邊算吃樹林機能了，走路延線不好走要靠騎車 03/08 10:47
推 daddy29: 這是標準的 我家不一樣嗎XD 03/08 11:44
推 s26492755: 不要懷疑 我去看過自售的屋主 跟他說離實登太遠 當 03/08 11:47
→ s26492755: 時2019 真的說出我家不一樣 那時候實登35 屋主堅持 03/08 11:47
→ s26492755: 沒四字頭不談 03/08 11:47
推 IS0987: XD 03/08 11:47
推 Delisaac: 這裝潢30萬吧，130萬也太坑 03/08 11:50
→ s26492755: 我是不點連結的 也有可能130萬是為了多買發票當成本 03/08 11:51
推 Rain1025730: 我最近也看過那邊 機能真的沒開車或騎車不行 騎車最 03/08 11:55
→ Rain1025730: 近要跨國浮洲橋去亞東醫院 長輩危險 03/08 11:55
推 daddy29: s26492755 好奇最後多少賣出的 03/08 11:56
推 s26492755: 剛看了一下 2020年37.4賣出 但因為坪數小 總價只比他 03/08 12:00
→ s26492755: 原本買的多105萬 她是賣很久 不過也賣出不錯價格就是 03/08 12:00
→ s26492755: 了 03/08 12:00
→ s26492755: 去年均價則是38.7 03/08 12:01
→ s26492755: 超級城市要騎車啦 現在雖然比以前多了幾家店但機能還 03/08 12:02
→ s26492755: 是不太夠 03/08 12:02
→ s26492755: 優點就是過橋就板橋 03/08 12:03
推 payaya: 那地板是怎樣 03/08 12:09
→ s26492755: 你們意圖使人點選連結…. 03/08 12:13
推 payaya:

03/08 12:16
→ IS0987: 你點影片看啦很好笑 03/08 12:16
推 daddy29: 最後還是妥協了吧XD 我家不一樣 03/08 12:17
→ IS0987: p大截的這角度更像飲料翻倒流出來 03/08 12:17
推 s26492755: 靠北 這風格 03/08 12:19
→ s26492755: 大膽創新 幾霸分 03/08 12:19
→ s26492755: 我大概2016-2018的時候 遇到那種天價屋主都會說一句 03/08 12:21
→ s26492755: 祝他幸福 後面發現這些人賣個一兩年真的幸福了 後 03/08 12:21
→ s26492755: 面都不敢繞這句 03/08 12:21
→ s26492755: 是說前幾年去看 一期不到30呢 03/08 12:22
→ s26492755: 現在五期都破40了 03/08 12:23
推 jolycoco: 那是地板還是地毯？ 03/08 12:24
→ daddy29: 我家不一樣我一直以為是在開玩笑的 沒想到是真的 XD 03/08 12:27
推 IS0987: 地板！！！ 03/08 12:32
→ xoyo: 樹林套房1000萬 ㄏ 03/08 13:21
推 s26492755: 不要說我遇過的屋主啦 我丈母娘要賣房的時候 跟他說隔 03/08 13:31
→ s26492755: 壁新新的一坪8x 你這老屋也8x 就聽到經典名句 我的 03/08 13:31
→ s26492755: 房子不一樣了 03/08 13:31
推 popcool: 那地板是打翻了三杯咖啡嗎？ 03/08 13:41
推 JerryLian: 這應該自住的 把普通裝潢當寶 03/08 14:01
推 IS0987: 不知道屋主看到這篇推文會怎樣想 03/08 14:03
→ s26492755: 前其實我覺得應該是有機會賣到950up 03/08 14:03
→ s26492755: 畢竟現在市場很可怕 03/08 14:05
推 IS0987: 雖然我覺得機會不大，但是現在很多地方最後成交金額都出乎 03/08 14:05
→ IS0987: 預料所以不好說 03/08 14:05
→ s26492755: 但一房一廳掛車位我覺得是敗筆 03/08 14:05
→ s26492755: 好在他至少掛的是坡平 03/08 14:05
→ s26492755: 你能想像下新莊靠捷運已經有賣破50的嗎 03/08 14:06
推 IS0987: 有捷運破50還行啦，歐洲村沒捷運都破5了 03/08 14:07
→ IS0987: 大部分都穩定在4X 03/08 14:07
推 s26492755: 不久前還有人說這邊最多2x一坪 03/08 14:08
→ s26492755: 這邊五期目前都是四字頭居多 03/08 14:09
推 IS0987: ㄎㄎ 03/08 14:09
→ s26492755: 但生活機能真的還要等就是了 是我不會考慮 但如果住 03/08 14:09
→ s26492755: 這騎車或開車有他的優點在 03/08 14:09
→ IS0987: 這地點跟總價客群有限 03/08 14:10
推 s26492755: 對 還要考慮轉手的受眾多寡 03/08 14:12
→ s26492755: 但現在正常物件供需失衡 03/08 14:12
→ s26492755: 都不知道該不該感謝那些推實登跟房地合一的 03/08 14:13
→ s26492755: 昨天一個熟的仲介介紹我生意 然後問我房子要不要拿出 03/08 14:14
→ s26492755: 來獲利了結 說她現在很缺賣家 我要介紹她買家還跟我 03/08 14:14
→ s26492755: 說不用 買家不缺 03/08 14:14
推 IS0987: 租屋市場也是一樣，熱到沒房可租 03/08 14:15
推 s26492755: 你條件放寬還是有啦 我當天租掉的社區 掛著五間 只是 03/08 14:17
→ s26492755: 那物件喔...... 03/08 14:17
→ s26492755: 就像我昨天跟仲介說沒有失衡啊 爛房很多掛在那 哈哈 03/08 14:18
→ s26492755: 哈哈 03/08 14:18
推 IS0987: 我昨天是跟租屋仲介閒聊的 03/08 14:21
→ IS0987: 我問他說阿你們網站也太爛 03/08 14:21
→ IS0987: 為啥物件只有一頁半，而且還有已經收訂得= = 03/08 14:21
→ IS0987: 他才跟我說根本沒物件可以租 03/08 14:21
噓 yiyin330: 有自信可以啦，但是有時候是太喇叭 03/08 14:23
推 s26492755: 我上週才扯 有一家仲介竟然說 不收服務費幫我租 但 03/08 14:28
→ s26492755: 是我已經租出去了 都不知道這麼競爭 03/08 14:28
推 D8716770: 問一下S大，為什麼有幾間總是掛在上面，租不掉阿？ 03/08 14:32
推 IS0987: 撇除物件或金額問題剩下就釣魚了 03/08 14:38
推 s26492755: 譬如我舉例的那個我當天租掉 但上面還有五個的 有一 03/08 14:41
→ s26492755: 個掛18000 社區最高是我17000 還有帶一點裝潢 他還真 03/08 14:41
→ s26492755: 敢 然後另外四個是家具跟空間問題 03/08 14:41
→ s26492755: 以前則是遇過真的釣魚 16000 條件特好 打過去總是已 03/08 14:42
→ s26492755: 租掉 然後要不要看其他物件 03/08 14:42
→ s26492755: 不過正常買房比較會有釣魚 尼瑪 我還上鉤兩次 到社 03/08 14:42
→ s26492755: 區門口才跟我說不能看或是賣掉 03/08 14:42
推 IS0987: 還有少數是屋主真的很ㄋㄧㄠ～規矩很多限制也很多 03/08 14:54
推 D8716770: 感謝S大解說，我是告訴我老婆，屋況看起來很美，價格又 03/08 15:03
→ D8716770: 合理，追蹤數又多的，通常都是仲介拿來釣魚的！ 03/08 15:03
推 mirlll: 那個地板猛一看、真的很像飲料打翻XD 仔細看應該是假皮毛 03/08 15:10
→ mirlll: 的地墊啦，哈哈哈 03/08 15:10
推 s26492755: 以前房客也跟我抱怨過 她找房有些漂亮的打過去都說租 03/08 15:11
→ s26492755: 出去了 都不知道為什麼不下架 我基本上約個五組就會 03/08 15:11
→ s26492755: 暫時關閉了 03/08 15:11
→ s26492755: 我遇過最有事的屋主 因為房客劈腿她覺得人品不好不租 03/08 15:12
→ s26492755: 還有那種規定職業或是限定企業的 03/08 15:12
推 s26492755: 只是我覺得釣魚對我來說是反效果 中兩次就跟你再見掰 03/08 15:13
→ s26492755: 掰了 不要以為這樣取得聯絡方式是好的 03/08 15:13
推 bizozi968: 樹林小套房破千萬！？（揉眼睛） 03/08 16:12
推 kusork: 客廳旁邊就是透明玻璃的浴廁....這品味有夠特別 03/08 16:44
推 follow420: 沙發後面的牆壁 我以為是壁癌 03/08 17:04
→ smallpenguin: 咦... 怎麼過一天而已這麽多人看... 03/08 18:18
推 JWILL: 沒有人櫃子...櫃子...櫃子 03/08 18:38
推 frf2pujols17: 這介紹的口氣看了不會想買欸 一種敝帚自珍的感覺 03/08 18:50
→ ssiou: 室內10坪花130萬可以裝潢成這樣，現在設計師這麼好賺喔XD 03/08 20:33
→ ssiou: 61個人看有很多？太小看YT推播的能力了吧 03/08 20:35
推 hendryinptt: 看屋主介紹讓人覺得很暴躁 03/08 21:15
→ hendryinptt: 1151人了 03/08 21:16
→ Cookie: 那是地毯? 造型超像打翻一桶咖啡 03/09 00:10
推 s26492755: 這算不算負面行銷... 03/09 00:50
推 keysoon: 沒有人像我一樣 講了N次 03/09 01:32
推 patterson01: 這社區貸款不好貸款吧 商用名目 鑑價應該鳥到爆 03/09 01:34
→ patterson01: 而且車位規劃還爛到爆 是說沒辦法 這社區地點跟價位 03/09 01:35
→ patterson01: 大概就是只能選這 03/09 01:35
推 s26492755: 未必。收支好應該小事 03/09 01:35
推 bomber7382: 最後那段沒剪掉是故意的嗎哈 03/09 10:03
→ tseng199: 我老婆住這邊，呃亞東捷運？我覺得樹林火車站還近一點 03/09 20:00
→ tseng199: 的說 03/09 20:00
→ smallpenguin: 過浮洲橋過去亞東醫院站其實不遠啦 03/09 20:11
推 thirdlittle: 步行到亞東醫院要46分鐘欸……這算近嗎 03/09 21:32
→ irene4578: 屋主自信心爆棚餒 03/16 13:41
推 f19890913: 步行亞東別鬧了.!步行到秀泰都嫌遠了！ 03/21 18:26