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聖得福建設ptt在[新聞] 上市櫃建商都棄守海砂屋最強推手6月完封- 看板home-sale

作者[新聞] 上市櫃建商都棄守海砂屋最強推手6月完封

標題miranda329 (Sam是我)

時間2022-02-07 14:44:21 UTC

連結：

https://estate.ltn.com.tw/article/13396

內文：

位於台北市中山區大直商圈的海砂屋都更案「躍大直」7日在基地舉行開工動土典禮，全
案由地上4、5層、共80戶海砂屋公寓，改建為地上22層SRC鋼骨大樓，重建後達127戶，每
坪成交價格區間落在130~150萬元，主力格局26~53坪，總價自4000~7000萬元，自1月潛銷
至今超過百戶預約，負責開發興建的聖德福建設指出，手上已經有29件都更案進行中，其
中有8件為海砂屋案，堪稱海砂屋最強改建推手，而大直地區更新不易，「躍大直」不到6
個月的時間就完成100%整合。

聖得福建設執行長洪正雄指出，「躍大直」過去歷經數家建商整合，其中不乏上市櫃建商
，但最終都放棄整合，而本身是大直老住戶，爾後有9位地主相繼上門拜託，加上2015年9
月海砂屋容獎即將到期，加上親自出馬讓利整合，在都更期間扮演服務角色，透過真誠溝
通後，終於說服所有住戶，得以整合出763坪大基地。

洪正雄表示，未來將陸續推出「培英公園案」、「北安案」、「劍南路案」等建築開發案
，其中「北安案」基地原建物為「北安新世界」，總共115戶，僅耗費3.5個月整合完成，
未來將與長虹建設聯手推案。

而負責銷售的創意家行銷行銷部副總經理蔡穎杰指出，全案規劃地上22層、地下4層，鋼
骨SRC+雙制震大樓，總銷規模達30億元，坪數26~53坪 2~3房產品，自1月潛銷至今超過百
戶預約，目前接待中心仍在興建當中，預估329檔期正式推出。

心得：
大直一坪要130~150萬元!!!
顛覆我三觀了

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推 sdhpipt: 如果是大灣北段面河第一排的話 200up都有過啊 02/07 14:53
→ sdhpipt: 實踐大學那一區倒是沒有站上過百萬 02/07 14:54
→ IBIZA: 大直不是大直重劃區 02/07 15:14
推 KrisNYC: 北安路那邊舊房子比較多但生活機能蠻好的 02/07 15:14
→ KrisNYC: 我其實覺得很宜居有點十多年前東區的生活感 02/07 15:15
→ IBIZA: 其實跟老內湖很像吧XD 02/07 15:16
推 rebecca226: 顛覆什麼三觀? 大直本來就很貴呀 02/07 15:17
→ IBIZA: 從內湖路往大直看不要往南看的話其實都差不多啊XD 02/07 15:17
→ IBIZA: 開 02/07 15:17
推 KrisNYC: 對耶像內湖路三段那附近有個舊百貨一樓是小蒙牛的 02/07 15:17
→ piliwu: 西華富邦早就破200 02/07 16:44
推 kevinhon: 顛覆三觀的意思是太便宜嗎？大直有的物件早就超過150了 02/07 19:41
推 jerrry: 環境非常好 02/07 20:38
推 noricos: 因為實踐那太久沒新案 02/07 21:39
→ noricos: 最近看到吉林路都有案子破130還完銷才是顛覆我三觀 02/07 21:41
→ sdhpipt: 吉林路50年前很多豪宅大概是一手屋主換屋了 XD 02/08 09:01
→ sdhpipt: 實踐那邊印象最深的就是可以直上天主教公墓然後衝老地方 02/08 09:03
推 eipduolc: 吉林路50年前有什麼豪宅?你說靠長安那邊嗎 02/08 14:45
噓 noricos: 乾脆說信義計畫區以前有刑場好不好？ 02/08 23:25