順 益 清償 證明、汽車貸款查詢、順益汽車委託書在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

請問一下 房貸如果還沒有繳完 是否可以過戶?
過戶是否須告知抵押權人?是否需要抵押權人同意?
當然買家知情，也願意承擔原屋主若給付遲延可能房屋被拍賣的問題。

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→ love942cg: 房貸是房貸，過戶是過戶，兩個沒綁在一起 05/12 17:44
推 G8MO: 都是過戶後才清償的.... 05/12 17:46
推 catson: 新屋主願意這樣搞？！ 05/12 18:20
→ ejrq5785: 沒啦 我只是問問抽象概念的問題而已 沒有真實發生 05/12 18:50
→ abyssa1: 可以 05/12 19:44
→ Fujiwarano: 過戶了 結果原屋主債務不履行 貸款不繳 法拍新屋主房 05/12 23:00
→ Fujiwarano: 這樣新屋主最後不財屋兩失? 這沒有人會想這樣幹阿 05/12 23:00
→ Fujiwarano: 再者除非你現金買 不然你購屋貸款的銀行一定要你塗銷 05/12 23:01
→ Fujiwarano: 舊屋主的貸款 不然前屋主貸款沒清償 銀行二順沒保障阿 05/12 23:02
推 Nightu05: 一堆餘屋借款的都在過戶了 可以 05/12 23:06
→ Fujiwarano: 結論就是理論上可以 但實務上人性沒人願意當人呆 05/12 23:06
→ Fujiwarano: 我是知道那種很便宜賣房子的 有些投機客會玩這種生意 05/12 23:08
→ SBK: 除非是私人設定，不然實務上是先過戶給買方，買方銀行拿二順 05/13 08:01
→ SBK: 位抵押，再代償一順位銀行，一順位銀行再開清償證明喔 05/13 08:03
→ ejrq5785: 人呆喔 讚喔 PTT肥宅 05/13 09:35
→ taoist9999: 買賣的話： 05/13 23:56
→ taoist9999: 一、買方沒有貸款：買方不是把錢直接給賣方，而是把錢 05/13 23:57
→ taoist9999: 匯款轉帳至賣方貸款銀行，將賣方貸款銀行清償掉，這是 05/13 23:58
→ taoist9999: 比較保險的作法。 05/13 23:58
→ taoist9999: 二、買方有貸款：不動產買賣所有權移轉登記＋買方銀行 05/13 23:58
→ taoist9999: 貸款抵押權設定登記兩個案件同時連件辦理，然後買方貸 05/13 23:59
→ taoist9999: 款銀行匯款至賣方貸款銀行將賣方之債務清償掉。 05/13 23:59
→ taoist9999: 之後再塗銷掉賣方貸款銀行之抵押權。 05/14 00:01