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高醫商圈透天厝一簽15年　最終租金達106萬「符合區域行情」



高雄市近年有越來越多大型商家進駐，且租金行情屢創區段新高，最新實價揭露，三民區

自由一路61~90號有筆簽長約的承租紀錄，前期租金半價、爾後分期調漲，最高上看每月

106萬元，換算平均租金95萬元。《蘋果新聞網》比對為位於自由一路與熱河1街160巷口

、地上6樓透天厝。專家分析，鄰近高醫大附設中和紀念醫院，可能是醫療院所、月子中

心或安養機構承租，每建坪586元符合區域行情。


該筆高價承租店面位於自由一路近十全一路，屬商業機能發達高醫商圈，緊鄰去年12月歇

業「喜樂時代美奇萊影城」，地坪349.69坪、建坪1620.34坪，租金行情分階段調整，分

別為今年2~8月底裝潢期免租金，今年9月至2022年2月底租金半價為47.5萬元，2022年3月

至2024年1月底租金為95萬元，爾後每3年調整一次租約至2036年1月終止，共簽15年長約

，單月租金最高達106.9萬元。



《蘋果新聞網》致電給該標的外觀掛上廣告招租的富住通商用不動產求證，對方稱礙於承
租方隱私不便回應。

台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰分析，該標的位於高醫商圈核心，會以長租約

承租往往都是大型醫美集團或知名連鎖企業，該區旁邊就是高雄醫學大學，推估可能是大

型醫療院所、月子中心或安養機構承租，租金若以平均95萬元計算，每建坪586元符合當

地行情


此外，實登上路至今高雄租金最高的標的，位於左營區漢神巨蛋旁的「德冠賓士」，單月

租金高達187.3萬元；博愛二路「J-mart佳瑪高雄博愛店」月租120萬元，也是相當高租金

的區段。而今年開業的「韓八韓日燒肉鍋物」，店面位於鼓山區明誠與博愛路口，月租金

高達80萬元，亦改寫高雄餐飲單店租金排行。（葉家銘／高雄報導）


https://reurl.cc/ynVKrl

看起來是原來屈城市那裡

能吃得下這種租金的只有大型連鎖集團吧

蠻訝異這裡月租金竟然比韓八高不少



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→ ceca : 在我自由路的店面附近，看來我可以漲租了！？ 04/30 18:16
→ kktt254 : c大漲起來 04/30 18:17
→ ceca : 比較白痴的有，本來店面出租，結果通路翻修跑來住 04/30 18:20
→ ceca : 現在被超多車潮和門口違停搞到要崩潰xd 04/30 18:21
→ ceca : 啊以前沒通路好住不住，通路好做生意不出租反住 04/30 18:21
→ ceca : 不知道大腦在想什麼 04/30 18:21
→ ceca : 更扯的是，還不只一家幹這種白痴事 04/30 18:21
→ kktt254 : 不過南和興也真狂 對面－4好像也要5 60萬 04/30 18:22
→ ceca : 小北旁邊那個本來洗車的，也是屋主趕走洗車，他小 04/30 18:22
→ ceca : 孩要住 04/30 18:22
→ kktt254 : 現在自由一路違停抓超兇 04/30 18:22
→ ceca : 機車停了買東西最多，你要拖吊他屁股扭一下而已 04/30 18:23
→ kktt254 : 原來是這樣 難怪我想說洗車那邊生意超好 04/30 18:24
→ ceca : 洗車那時候把對面,也就是高醫股東別墅和整所中間那. 04/30 18:27
→ ceca : 租下來停車.. 04/30 18:27
→ ceca : 他生意真的不錯,對面那個我忘了他是不是租到三萬. 04/30 18:27
→ ceca : 一樓而已. 04/30 18:28
噓 Antihsieh : 社會亂源 04/30 19:01
推 MVPGGYY : 我還以為是要整片拆掉重蓋耶，不是哦？ 04/30 19:04
推 sagittarian : 這以前不是租給watsons和中華電信？？ 04/30 19:06
推 marunouchi : 德冠賓士租到180萬，結果旁邊整排幾乎都租不出去 04/30 19:33
推 qqq3q : 有這個賓士能月租180萬的 旁邊的怎麼會肯降 04/30 19:39
→ qqq3q : 難怪越攀比越高... 04/30 19:40
推 aaa1124078 : 美奇萊要變醫療院所了... 04/30 21:31
推 Pravda : 高齡化的社會，本來就是老人產業的時代 04/30 22:48
推 chillybreeze: 老人比年經人有錢，資產高稅繳的少，補助多多 05/01 11:01
推 qqq3q : 可惜這些戰後嬰兒潮的老人是最貪的一群 愛錢又怕死 05/01 21:35
→ qqq3q : 台灣這種假道學的政治 也不可能制訂出類似楢山節考 05/01 21:36
→ qqq3q : 的法律 05/01 21:36