不動產估價流程、不動產估價師、土地估價費用在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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不動產的估價方法，大致分為以下三種：（1）成本法；（2）比較法；（3）收益法。 1.比較法. 「比較法」是一般大眾以及專業估價人員最常使用的 ...

指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。二、比較法使用時機. 評估更新前土地及建物權利價值。評估更新後不動產總價格。三、 ...

不動產估價方法┼成本法┤. │. └土地開發分析. │. │. ┌直接資本化法. └收益法┤. └折現現金流量分析. 七、不動產估價之程序. 不動產估價之程序如下：.

估價方法 · 一、確定土地開發內容及預期開發時間。 · 二、調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料。 · 三、現況勘察並進行環境發展程度之調查及分析。 · 四、估算開發或 ...

運用買賣實例比較法估價之步驟如左：一、蒐集並查證買賣實例相關資料。二、選擇與勘估標的條件相同或相似之買賣實例。三、對買賣實例價格進行時差正及 ...

第七節運用估價方法推算價格 ... 依據不動產估價技術規則第八條規定，不動產估 ... 比較法. 收益法. 成本法. 土地開發分析. 決定勘估標的價格. 製作估價報告書 ...

第四十六條成本法估價除依第十一條規定蒐集資料外，另得視需要申請及蒐集下列土地及建物所需資料：. 一、土地開發及建築構想計畫書。 Page 13. 一. 二. 二、設計圖說。三 ...

例如不動產估價技術規則第69 條之規定，採用成本法評估時，於土地價格. 求取有困難者，得以比較法或收益法計算之，並於估價報告書中敘明；第75. 條規定 ...

中華民國土地估價學會; 台北市不動產鑑定商業同業公會; 台北市不動產估價師公會 ... 建物估價以重建成本為原則，但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得 ...

不動產估價～10分鐘搞懂收益法之直接資本化法(理論篇)-111 · 一、分析並推算勘估標的之總收入。 · 二、推算閒置及其他原因所造成之收入損失。 · 三、第一款總 ...