勝美樹廈ptt、元城森謙苑、勝美樹凶宅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

小弟外地人目前住西區最南邊附近，蠻喜歡這裡，但是附近都沒有600-900（2房或3房加車?
小弟的工作基本上各區應該都可以找到職缺。但女友的下份工作地點很難講，但基本上在市
在這種情況下請問會推薦可以考慮往哪區發展嗎？有推薦哪個社區可以參考嗎？
另外請問北屯市區的房價會比南區這邊貴嗎？
謝謝
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以上有點不太對

南區未過鐵路近西區部分, 原本價位就偏高, 這部分反而不會漲,

而且南區靠鐵路 (建國北路)一帶, 生活環境又不好, 周遭社區老舊

都是中小企業鐵工廠 沒有學區綠地 不是會漲的地方



反而是南區偏大里這一塊 過去因為鐵路交通阻隔 被大家忽視

現在鐵路高架化 絕對會補漲!

如果要買南區 推薦大慶車站沿文心南路到汙水處理廠這一塊

有學區(樹義) 有綠地 有商圈 有雙鐵共構 要接文心路/中投/高鐵 都快

這一區是所有南區最保值的一塊 不過現在已經不便宜了 大概都要25萬/坪


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勝美樹廈? 因為是勝美建設...是有本錢賣貴嗎? (笑)


後站已經快到中區了...我想台中後火站那一帶應該是整個大台中區最沒有未來的地方...

老舊 治安不佳 居民素質...還有一些土地過去是重金屬重度汙染


...... 鐵路圍牆兩個月前才拿掉....你是要店家兩個月進駐啥?

買個馬桶來大便可能都要超過兩個月比價..

學府路已經開通, 未來東興路再打開...效果會更顯著, 如果南區沒有未來性,

惠宇不會傻傻地花這麼高個價格買南區這麼一大塊地


你搞錯我的位置囉...我說會保值的是圍繞大慶站這一帶

從豐樂雕塑公園(南屯)沿著文心路到文心南路, 一直到汙水處理廠這帶,

到時候, 原本的大慶街商圈, 高工商圈, 到東興路整片應該會發展成整個大慶商圈

至於千謙苑那一代太偏, 發展有限, 至於你說量體大...你要不要先查查南區空屋率多少?

去新建案認真問一下, 你會發現賣光的速度比你想像中的快...

推 iceyu: 建議往靠近西區的南區找 不要過鐵路的南區 這區有機會補漲10/16 16:21
→ iceyu: 因為台中的工作機會集中在原市區 中科 精科 南區交通方便10/16 16:23
推 mepe1018: 屯區很難 你找南區還有機會10/16 16:39
推 porsan: 南區若非新房 應該是市區房價相對便宜的10/16 17:56
推 minshow: 南區學府路接近忠孝路去年我看過6年屋2房+機械車位，別人10/16 18:10
推 hultese: 南區鐵道以南的還會漲10/16 18:29
→ cutesuper: 西區南區中間符合條件的不少啦 但我相信你還有更多考 10/17 01:08
推 grotwpig645: 我買某樹下也差不多22而已 10/17 10:37
→ cutesuper: 原來如此 那請問火車站後站那邊呢 不知道您的看法如何 10/17 10:43
推 grotwpig645: 後站周邊環境不好，居民素質差點 10/17 10:47
推 grotwpig645: 台糖那邊靠近市場，一樓環境都不太好 10/17 11:08
→ bbdirty5566: 鐵路阻隔是啥 我看現在鐵路另一邊也沒變比較熱鬧阿 10/17 12:18
推 grotwpig645: 學府路打開真的很有感 10/17 13:00
推 albertab: 西區其實有，但要看年份跟管理，條件具體會比較好推薦 10/17 13:02
推 rayko0702: 南區一堆中古屋都開20啊…還不是震後蓋的lol 新建案才 10/17 13:06
→ rayko0702: 22-25 說實在現在一堆中古都亂喊爽的 10/17 13:06
→ danny0857: 樹下那格局賣22真敢賣XD 10/17 14:32
→ danny0857: 坪數小的連乾溼分離都沒有，洗澡直接在馬桶旁洗 10/17 14:33
→ danny0857: 看資料發現講錯抱歉，是附近的大x才是XD 10/17 14:35
推 hultese: 等13期完工、東興路打通，那整帶會跟著起來 10/17 15:50
推 iceyu: 記得遠離南區的工業區就對了 10/17 16:02
推 philluke: 南區鐵路沿線100公尺內的絕對會最先反應上去～鐵路旁之 10/18 08:22
→ philluke: 前根本荒煙漫草也都沒有視野，根本無法做生意，開通了 10/18 08:22
→ philluke: 車流人流來了，店面氣象整個不同，倒是你說的文心南路 10/18 08:22
→ philluke: 西邊...量體大到不行，大松、宏都、大成、豐邑、富宇、 10/18 08:22
→ philluke: 鄉林....一大堆...要保值？...恩.... 10/18 08:22
→ philluke: 更別說那邊更多傳產鐵皮工廠了 10/18 08:23
→ philluke: 喔對還有允將 10/18 08:23
推 philluke: 偏大里會漲是因為靠大里...不是因為鐵路開通，然後興大 10/18 08:34
→ philluke: 里美那棟25都賣得不怎樣了... 10/18 08:34
推 jujula: 鐵皮工廠有一間在拆了 希望這邊工廠都能移走阿... 10/18 12:09
推 iceyu: 附近地目是工業用地的不少，影響周邊環境 10/18 14:13
推 philluke: 我沒搞錯你說的啊～文心南路以西到環中路東邊啊 10/18 19:09
→ philluke: 另外，我說的量體大是相對南區其他地方而言，這區空屋率 10/18 19:10
→ philluke: 比其他區又沒意義 10/18 19:10
推 philluke: 如果你再把文心南路東邊到東興路再算進去，那量體就更大 10/18 19:13
→ philluke: 了.. 10/18 19:13
→ philluke: 富宇綠都心賣到現在還有空屋...你覺得這樣量不多嗎？ 10/18 19:14
→ philluke: 然後豐邑閲文心怎麼跟你說的不一樣沒一掃而空？ 10/18 19:14
推 philluke: 文心南路東邊鳳止高梧...登陽雙捷湛...中山苑都沒賣完 10/18 19:17
→ philluke: 啊...... 10/18 19:17
推 philluke: 真要說南區搶光的地方，那建案叫做九悅... 10/18 19:20
推 philluke: 總之我認同你說的南區會漲，我不認同的是你說的該區域是 10/18 19:22
→ philluke: 南區最保值的這個論點 10/18 19:22
推 giveme520: 工學北那棟目前入住75% 10/18 19:25
推 philluke: 樓上說富宇擎山嗎？那棟待售一大堆 10/18 19:29
→ philluke: 格局和品牌是最大敗筆 10/18 19:30