合建分屋契稅、合建分屋契稅、合建分屋找補在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2021年12月1日 — 稅務局提醒，經常發生合建分屋的地主，漏未申報契稅的情形，未依規定期限申報契稅者，每逾期三日會被加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不 ...

新竹市稅務局說明，地主與建商合建分屋，實際上地主以所持有的土地與建商交換取得所分配的房屋，並非自己興建房屋，屬於交換行為，地主應於房屋建造完成且主管機關核發使用 ...

(臺中訊) 住在東區的王先生來電詢問，地主與建商合建分屋，由建商出資興建房屋，但建造執照的起造人是建商及地主，於取得使用執照後，是否應申報繳納契稅?

法條, 第6條（交換契稅之申報） ... 合建分屋案件，依照契約內容，如係由建築商請領建造執照，而於房屋完成後移轉於地主，以換取地主之土地，係屬建主以房屋與地主交換 ...

如果交換取得房屋之核定契價大於被交換土地之公告現值，等值部分按2%交換稅率核課，差額部分按6%稅率核課。該局特別提醒，地主應於房屋建造完成且主管 ...

實際上前述分屋模式，是地主透過其原有的土地持分，與建商交換取得房屋，因此在稅務認定上，會屬於契稅條例所規範的「交換」行為，依照稅法的實質課稅原則 ...

稅率的差異則是在於買賣、贈與契稅均為6% · ，但是交換契稅僅為2% · ，因此合建分屋涉及的「交換」行為，契稅稅率僅2% · 較低，但是實務上面如果契價大於被 ...

2021年10月4日 — 臺南市政府財政稅務局表示，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主及建商應申報繳納契稅。該局說明，因房屋由建商出資 ...

建商與地主訂定合建分屋契約，建屋時由地主提供土地，建設公司出資興建房屋，地主分得之房屋是否應課徵契稅？ ... 該局進一步說明，如房屋於建造前或建造中變更起造人名義， ...

合建分屋應申報繳納契稅 ... 土地與他人合建房屋，以地主為房屋起造人並取得房屋使用執照時，核屬交換取得房屋所有權，應申報繳納契稅。雲林縣稅務局表示，常有地主與建商 ...