契約房地比、房屋價款、契約房地比在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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買房為許多人一生中最大手筆的交易，一般民眾買屋、換屋經驗也不多，若不幸遇到建商隱匿重要資訊，且突然要求更改契約中的房地比例時，往往會不清楚該 ...

買房為許多人一生中最大手筆的交易，一般民眾買屋、換屋經驗也不多，若不幸遇到建商隱匿重要資訊，且突然要求更改契約中的房地比例時，往往會不清楚該如何 ...

永慶房屋契約部經理陳俊宏分析，早期不少建商要節省營業稅，會將土地比例降低，建物比例拉高，現在因國稅局嚴格查稅，潛規則要求建商申報的房屋比例不得低 ...

但如果比契約書來的大，我們購買方最多最多只會多付給建商「百分之二 ... 而定型化契約上就是標示我們有權「保留房地總價百分之五」作為交屋款，但 ...

建商在交屋前，想要調整房屋/土地比例，說是因為近年來土地價值飆高，我擔心的是，若未來交屋時，房屋稅會不會有所影響?以及若干年後，這個房子要賣掉時， ...

交屋時發現實際房屋僅有48坪，與契約書坪數相比少了2坪，應依照內政部找補規定，將土地款項、建物款項分開計算。建物每坪單價應為300 ÷ 50 = 6萬/坪，建商 ...

惟出售房地如能提示買進及賣出該房地之買賣契約書,且該契約書附有收、付價款之紀錄或另有收、付價款之憑證,經稽徵機關查明屬實者,除可分別提示買賣時房屋、土地之各別 ...

(4)土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差超過3%者，買方得解除契約。由於預售屋買的是「房」+「地」，如交屋時土地持份坪數沒有誤差，但建物 ...

這個節稅方法的最重要的前題是：買入與賣出的買賣契約書（私契）都必須有房 ... 房地比來拆算出屬於建物單獨的費用。代書費-建物部分費用：20,000×85 ...

簡單來說，就是以「總穫利」再按房地比計算出售房屋之財產交易所得。至於可扣除的必要費用，應以實際交易過程中所發生的為準，財政部函令中僅列舉幾項，實務上常見的應 ...