林口杜拜糾紛、杜拜棕櫚泉、林口杜拜租屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

此案已結案囉~

建物門牌：新北市　林口區　佳林路

房屋屋齡：5年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在11Ｆ　　總樓高11Ｆ

建物權狀：54.85坪 (關於權狀坪數必需詳填)
主建物　：27.00坪
附屬建物：4.97坪
共同使用：14.86坪
車位　　：8.02坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ

土地權狀：12.42坪 (如其他因素沒有土地權狀坪 請詳述)

格局　　：3房、2廳、2衛、1陽台

開價　　：1188　萬(必填)

停車位　：坡道平面

交通　　：中山路、佳林路

本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/wgLL8pF

本物件兩年內上一筆實價登錄：
無

照片連結：
照片晚點補上喔~

其他介紹：

一層四戶雙電梯雙逃生梯
邊間雙面採光 通風也好
主建物就有27坪
加上房子本身挑高夠高
而且格局規劃的也還行
比較不會浪費太多走道空間
所以感覺會比較寬敞舒適一些
面中庭景觀佳棟距也好
比較不會遇到那種一拉開窗簾
就看到隔壁鄰居或被他們看到的尷尬XDD

生活機能的話
本身處的地段比較靠近早期開發的林口市區
雖然離捷運站有一段距離
但開車10分鐘左右就能到達
社區門口就有公車站
附近的公車路線也多
到台北到桃園都蠻方便的
散散步就可以到家樂福超市
附近也有Ubike租借站
往東的不遠處可到早市、舊街
往西的不遠處可以到達文化二路和中山路上
那邊採買也算方便

最後就是價格了
實價登錄上除了兩間成交18萬的特例
大部分成交的價格落在22萬上下
這間開價就在22萬多
而且屋主心態很好
我個人覺得可以買到不錯的價格
((上一位蒂芬尼屋主也是心態好的屋主
((結果就秒被成交了
就三房來看的話
屋齡那麼新坪數又大的
這個總價也算是蠻漂亮的
如果有想要找三房的
這間可以納入考慮名單中

先告知一個缺點
這個社區有公設的問題
因為二次施工的關係
造成蓋出來的和原本代銷時期給的平面圖有些不同
原本的第一手買方和建商一直有在持續交涉中
所以目前像是健身房、游泳池等都還沒開放使用
但這對要買的人也算是一個好處!?
因為這個原因
這個社區的單價才能比較低
見仁見智囉~

有任何問題都可以問我呦~

目前空屋隨時可看喔~
有興趣的話請站內聯繫或直接電聯~
感恩~

謝謝大家~
願大家一切順心~
下台一鞠躬~

聯絡資訊：

湘湘 0933073914
湘湘 0933073914
LINE ID 同上喔

銷售來源：仲介

台灣房屋－林口特區店（壹零壹房地經紀顧問有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化三路一段364號
公司電話　：(02)2600-8000
經紀人姓名：綦建臺（98）北縣字第001974號
營業員姓名：郭彥湘（104）登字第290928號
收費方式　：買方2％

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http://xmasp10114.pixnet.net/blog/post/111438945
本來要幫忙縮網址的
結果無法QQ
想看的請點這邊

短網址目前被PTT禁用中QQ

建商和管委會已經交涉好多次了
沒能快快達成共識真的對誰都不好

其實是不是要害
真的蠻看個人的
我去年八月也有成交這個社區
當時告知買方這個問題的時候
他說他們不覺得這會困擾他們
他們看中的是房子本身和附近環境
而且他們的預算也有限
同樣類型、格局、大小的房子
通常總價都會高上一些
他們覺得這間有符合他們開出的條件
然後從成交量來看
還是有其他人願意接受這樣的情況
所以是不是要害
真的很難去定論
當然啦
如果沒辦法接受的人
完全不用勉強自己啊啊啊~
畢竟每個人的想法和需求不同
不喜歡不看好就跳過就好啦~

我覺得這個問題就誠實告知大家
沒有甚麼好隱瞞的
善盡告知義務是我的責任啊
至於甚麼時候能解決
我也真的不清楚
只能祈禱是很快的將來了
然後想不想看、要不要買
就讓大家自己定奪囉

啊對了
如果想要了解更多社區事務
可以上FB搜尋林口杜拜
有一個住戶自己開的社團喔
提供給大家參考看看

其實杜拜也不算是特例
最近森Toxxx也掛起了大大的布條
只希望這些建商能和管委會早日達成共識
創造雙贏甚至是三贏了

點交真的常常發生問題
可惜了房子

謝謝貼心提醒喔=）

有做無障礙空間喔～但可能還有其他地方可以改善～謝謝你=）

→ fanntony2002: -買了林口杜拜而開始憂心01/17 11:53
→ fox999: 縮一下網址拔 不難r01/17 12:07
→ jagin: 這間我同學買了，三年多來，建商擺爛到不行01/17 13:39
推 yangsunchiu: 樓上正中要害01/17 13:48
推 shyu1126: 當初住戶管委會還在大樓四周綁上抗議布條01/17 13:53
推 shiang0114: 在我家旁邊..之前看到掛一堆白布條01/17 14:18
推 eipduolc: 有去看過，房子其實不錯，不過交屋交成這樣....01/18 13:18
→ goalmaker: 這一棟的機車停車位電梯沒法直達，必須繞一樓一大圈才01/20 01:03
→ goalmaker: 能牽機車，下雨天非常不方便，有考慮的板友要注意一下01/20 01:03
推 kathybbk: 這家的公設問題真的好大 另外 我覺得社區沒有無障礙空間01/23 13:03
→ kathybbk: 對有小孩或老人的家庭很不方便 會扛推車扛到虛脫吧01/23 13:03