本息平均攤還提前還款、房貸試算、還房貸技巧在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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於是我今天打算舉一個提前償還的例子給大家比較，本息平均攤還法網路上隨處可查到剩餘貸款、本金餘額、償還利息等細節。此處我採用鉅亨的房貸試算。

以年利率2％、房屋貸款總額800萬元、20年期為例，本息平均攤還的每個月房貸壓力是40,471元，如果提前還掉80萬元，每個月的房貸壓力大約可以減輕4,047元，變成36,424元， ...

部分優惠期間定額償還試算表 · 月繳本息償還試算表 ... 年利率(%)：. 貸款總期數(年月)：, 年個月. 繳滿多少期數後提前償還本金(年月)：, 年個月. 提前償還本金： ...

長期看來利息的確省一些，不過效果有限，且管理每期不同的繳費金額有些困擾，建議不如按照一般「本息平均攤還」＋「不定期大額提前還款」，也可以達到省息效果。銀行還 ...

我向銀行借房貸280萬，利率2.0，期限20年，本息平均攤還，每月還款約為1.4萬， 20年利息總額約60萬，請問如果我在第10年先還本金100萬， ...

但隨著時間累積，情況則會相反，這也是為什麼通常信貸會約定提前清償需 ... 同樣就字面上來看，此還款方式即是按月平均攤還本息，在利率不變的狀況 ...

很幸運地，因為你表現優異，獲得年終獎金100萬，你會不會將它投入房貸提前償還呢？（本息攤還代表每期繳的總金額一樣，但是隨著繳款的期數越多，利息 ...

本息平均攤還法是採用年金法計算方式，把貸款期間內應繳交的貸款本金和利息，平均分配在每一期償還，也稱作本息均攤、本息攤還、本利攤、每月定額攤還。

本息平均攤還簡化來說，是將貸款的本金和要支出的利息加總平均，分攤到每個月要還多少，如此一來，每月要還的金額就會大致上一樣，只有最後一期會少一點， ...

專家指出，「本息平均攤還」每月還款總額固定，比較容易規劃，但總支出利息會比較多，而「本金平均攤還」還款金額每月遞減，好處就是總支出利息較低，但前期還款壓力會比較 ...