潛銷期合約、潛銷退訂、新成屋潛銷在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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房價高漲，常聽人說買房就要趁潛銷期，究竟潛銷是什麼？潛銷期有多久？真的比較好議價或談折扣嗎？潛銷期買房有哪些風險？合約可以反悔嗎？

預售屋的拆款方式 · 10% = 訂金(七天審閱期)+簽約(內政部預售屋契約) · 0 ～ 5% = 開工款 · 0 ~ 10% = 工程期款+使照 · 80%(75％＋5％驗屋) = 銀行貸款，加上前面 ...

什麼是潛銷期? ... 指的是在建案可能因以下原因而尚未開始正式販售，包括：接待中心尚未完工、尚未取得建照、資料未齊全、沒有足夠銷售人力等。因此潛銷期 ...

對於首購族來說，不用一次拿出頭期款20%相對輕鬆，其20%拆款方式各建商不同，就舉例最常見的方式如下：. 10%=訂金+簽約(內政部預售屋契約)+開工; 10%= ...

... 潛銷期」，也就是在公開販售前的一個期間，這段期間就有可能是尚未取得建照的時候，但因為潛銷期算是「下訂金」的階段而已，沒有正式的簽合約，所以不 ...

潛銷的意思是，預售屋在建照還沒取得，不能公開銷售時，這段時期稱為潛銷期。一般人都認為潛銷期買預售屋較便宜，其實仍須看房市情況而定。另外，潛銷 ...

潛銷期是什麼？潛銷期指的是，建商還未公開銷售預售屋，但是已經開放VIP客戶可以先下訂金，並挑選條件較好的戶型。

現在雖然潛銷期時（註）可能建案就已經有建照了，但建商為了服務客戶或是測試市場風向，所以仍會保留這樣的傳統。也可以算是建商選擇給雙方更多的談判 ...

現在一般人的認知，紅單買賣若是在取得建照之前的銷售行為，那是違法，取得建照之後開賣之前所謂的潛銷期銷售紅單並不違法；但就法律觀點來看，只要是預售屋買賣契約 ...

一旦建案「公開」，價格都會立刻調漲數千元，在這個階段買房就不是「預約」，而是簽正式合約，潛銷期預約的客人，也會陸續回到案場簽約，或退定，不過一旦 ...