預推案意思、預售屋、新成屋潛銷在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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潛銷的意思 ... 預售屋建案在初期因資料還未備齊、接待中心還沒蓋好、建照還未取得，因此還不能公開銷售。這時候建商只能在網路上放上該建案基本參考資訊， ...

但這種時候許多建商都會先行在網路上放出資料或是開始推廣告，掛上「預推案」、「即將公開」等字眼，並開始「接客」，這個階段就稱為「潛銷期」。

預售屋推案有4階段，分別為潛銷期、銷售期、促銷期及施工期等，Eric說，由於潛銷期是建商還未對媒體砸錢等廣告行銷時，議價的空間往往是最大的，等到 ...

潛銷，是從預售屋中所誕生。其用意就是為了回饋消費者，當建商推案資料不齊全的時候，消費者願意相信建商而進行預約或是下訂金，建商在價格上做出了善意的折讓回饋消費 ...

通常推案前潛銷期的價錢最好談，因為在剛開始推案時屬於測試買氣階段，因此可以撿到不少便宜。再來就是建商將預售屋包給代銷公司銷售，當預售案包給 ...

而「潛銷」是房地產業內的慣用行話，單就字面上來解釋即是伏潛銷售的意思，因新建案在籌備期間，已經確定的部分有建造基地所在、產品基礎樣貌和案名，而 ...

被美輪美奐的樣品屋吸引，踏進預售屋接待中心開始，你面對的就是建商請來的代銷人員，推案率及銷售量便是他們的收入來源，所以千萬不要被他們牽著鼻子 ...

推案量係指營建公司推出的新屋量，推出方式可分為先建後售和預售兩種。分析個別營建公司業績，推案量和銷售率是重要的觀察指標，而營建業的推案方式有 ...

圖/預售案只能靠模型等參考資料想像屋況，但初期付款輕鬆較易入手。 │預售分期付款新成屋資金需一次到位預售屋通常為尚未開工或是正在結構中的建案， ...

我覺得這是好事，但要注意也有建案口中的不二價高於區域行情許多，當然他們自己有一套話術說法，不過我們既然已經查過區域預售屋成交行情，就千萬別隨便被 ...