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財政部南區國稅局表示，個人105年1月1日以後出售104年12月31日以前取得且持有期間超過2年之房地，非新制房地合一所得稅課稅範圍，應就「房屋」部分核實計算財產交易所 ...

王瑞鴻表示，實務上納稅義務人大多會依據財政部核定標準來申報財產交易所得，即「房屋之評定現值」按不動產所在地不同，適用不同之百分比計算財產交易所得 ...

除前述區域規定情形外，則可按房屋評定現值並依財政部每年公告「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」比率，計算其所得額，不用加成計算。財產交易所得= 房屋評定現值X ...

2016 年1 月1 日起實施新制，房屋、土地均應按實價計算交易所得課稅，出售土地房屋獲利扣抵土增稅後，合併申報，不計入綜合所得稅。而且需於所有權完成移 ...

3、臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額新臺幣4,000萬元以上。（二）除前款規定情形外，按下列標準計算其所得額：. 1、直轄市部分：. （1）臺北 ...

(三)臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額4千萬元以上。二、除前述規定情形外，按房屋評定現值之一定比例(詳見附件)計算其所得額。該比例由 ...

計算式為：「房屋交易所得」＝以該不動產交易的總金額，減掉原始取得成本及相關必要費用之後，先求出整體的「房地交易所得」。接下來，再按出售時之「 ...

新制：房地合一稅制 ... 所得 *出售時房屋評定現值/(出售時土地公告現值+出售時房屋評定現值)=財產交易所得. "財產交易所得" 於年度報稅時併入"個人綜合所得" 計算即可.

簡單來說，就是以「總穫利」再按房地比計算出售房屋之財產交易所得。至於可扣除的必要費用，應以實際交易過程中所發生的為準，財政部函令中僅列舉幾項，實務上常見的應 ...

□而出售房屋的所得為財產交易所得，應課徵綜合所得稅。 □至於所得額的計算，要以這間房屋出售時的成交價額，減去原始取得的成本和費用後 ...