法定停車位專有、自設停車位、停車位產權糾紛在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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是以區分所有建物共有部分之機車停車位及裝卸位得否約定專用，仍須依個案事實判斷，故本部並未規定該等車位得參依上開本部85年9月7日函釋規定辦理；又以一般建物型態登記 ...

簡單區分，「專有」就是可以隨時隨地自由的買賣，處分，不受其他人干涉，例如獎勵、增設停車空間；「約定專用」則是要跟地上的建物一起交易的共用部分，不可以單獨買賣， ...

在產權的登記上，上述三種停車位除了於民國90年9月18日後所設置的法定停車位必須以應有部分形式登記在主建物謄本中，其餘停車位均可登記為獨立之建號(有 ...

買賣時必須先擁有專有部分之產權，方能持有法定停車位之產權，所以這種停車位只能內賣於同棟大樓之區分所有權人（為持分調整），不能出賣於非本棟大樓外之其他人。

除法定停車位外，由建商於建造完成後自行增設的車位。通常也會登記為公寓大廈之共用部分，並透過約定專用之方式，提供住戶使用。若另有針對增設 ...

是為「移轉一體性」，其立法目的係以專有部分與其所屬對應之共有部分及其基地之權利，有不可分離之關係，故予明文規範之。因法定停車位之性質，係屬共有部分約定專用 ...

由於法定停車位無法取得獨立權狀，故不得與主建物分開買賣，也就是說，法定停車位必須隨著主建物辦理產權移轉。增設停車位. 係指在法定停車位之外，建商或起造人自行增加 ...

公設應該如何分配，應先瞭解房屋的主建物+附屬建物面積，就是所謂專有面積，才能參與土地持分的分配，這部分可參考民國98年修正公布民法第799條第4項規定 ...

然亦有按專有部分面積而異其持分，即. 不按有無購買車位異其持分，但仍設定專用權與「特定區分所有權人」者（類型. 七）。另外，內政部九一八函「發布後」之法定停車 ...

停車位一般狀況應屬約定專用部分之情形，如規約（依條例第三十一條之規定訂定者）有汽車停車位禁止停放機車之規定，管理委員會自得依前揭條例第十五條之規定制止；停車 ...